619 Rue Victor-Bourgeau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 135 m² · constr. 2017 · terrain 310,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 370 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201816453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
56083201816453100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 234 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 711 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 107 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 687 710 $ Poids 78 % |
| 3 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 446 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 875 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 254 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge −28 628 $ | 719 825 $ Poids 72 % |
| 5 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 53 m · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 35 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 667 239 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 332 m · Vendu 350 000 $ (2 255 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 223 $ Poids 66 % |
| 8 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 468 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 964 $ Poids 65 % |
| 9 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 117 m · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −23 957 $ | 625 926 $ Poids 65 % |
| 10 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 295 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 891 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 717 266 $ Poids 64 % |
| 11 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 957 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 102 $ Poids 61 % |
| 12 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 654 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 865 $ Poids 61 % |