Rue Bernard-Dussault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
655 000 $
Terrain · terrain 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 115 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201824297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
56083201824297600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-08 · 0 m · Vendu 552 112 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 112 $ Poids 69 % |
| 2 | 956, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 12 m · Vendu 443 357 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 357 $ Poids 69 % |
| 3 | 939, Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 66 m · Vendu 645 489 $ Ajust. marché +8 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 628 $ Poids 67 % |
| 4 | 480, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 48 m · Vendu 583 455 $ Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 325 $ Poids 62 % |
| 5 | 986, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 55 m · Vendu 708 808 $ Ajust. marché +62 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 708 $ Poids 57 % |
| 6 | 947, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 57 m · Vendu 621 192 $ Ajust. marché +57 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 753 $ Poids 54 % |
| 7 | 935, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 72 m · Vendu 573 203 $ Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 317 $ Poids 54 % |
| 8 | 943, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 62 m · Vendu 605 474 $ Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 579 $ Poids 53 % |
| 9 | 1055, rue Provençal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 738 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 52 % |
| 10 | 1055, rue Provençal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-06 · 738 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 51 % |
| 11 | 1007, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 780 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 804, rue Pilon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 825 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 50 % |