763 Rue Antoine-Coupal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 118,8 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 349 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201827795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
56083201827795600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 233 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 641 569 $ Poids 94 % |
| 2 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 483 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −935 $ | 193 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 71 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 635 908 $ Poids 84 % |
| 4 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 395 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 560 877 $ Poids 82 % |
| 5 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 405 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 847 $ Poids 81 % |
| 6 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 99 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 492 301 $ Poids 77 % |
| 7 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 681 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 664 740 $ Poids 76 % |
| 8 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 575 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 564 $ Poids 74 % |
| 9 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 465 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 537 $ Poids 69 % |
| 10 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 505 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 855 $ Poids 69 % |
| 11 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 414 374 $ Poids 69 % |
| 12 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 647 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 824 764 $ Poids 69 % |