880 Rue Antoine-Coupal · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 203,2 m² · constr. 2022 · terrain 450,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 485 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201828478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
56083201828478500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 293 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 819 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 750 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 761 242 $ Poids 77 % |
| 3 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 79 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −4 674 $ | 333 646 $ Poids 66 % |
| 4 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 804 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +66 485 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 106 775 $ Poids 57 % |
| 5 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 631 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 121 $ Poids 54 % |
| 6 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 589 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 449 136 $ Poids 51 % |
| 7 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 410 m · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 780 $ Poids 51 % |
| 8 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 620 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 927 052 $ Poids 50 % |
| 9 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 29 m · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 958 119 $ Poids 44 % |
| 10 | 893, Rue Du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 561 $/m²) 195,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 575 931 $ Poids 41 % |
| 11 | 847, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 865 $/m²) 222,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 299 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 874 301 $ Poids 39 % |
| 12 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 466 $ Poids 39 % |