988 Rue Roussillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 90,1 m² · constr. 1995 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 272 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201836903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
56083201836903300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 149 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 471 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 464 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 557 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 569 $ Poids 85 % |
| 4 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 494 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 871 $ Poids 84 % |
| 5 | 987, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 158 m · Vendu 435 000 $ (4 739 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 572 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 600 $ Poids 82 % |
| 7 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 307 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 929 $ Poids 79 % |
| 8 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 503 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 370 002 $ Poids 79 % |
| 9 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 229 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 555 096 $ Poids 78 % |
| 10 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 384 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 328 639 $ Poids 73 % |
| 11 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 420 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 495 536 $ Poids 73 % |
| 12 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 206 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 274 907 $ Poids 73 % |