931 Rue Lanoue · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 128 m² · constr. 2004 · terrain 372 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201838955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
56083201838955500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 125 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 649 539 $ Poids 97 % |
| 2 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 274 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 657 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 542 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 883 $ Poids 73 % |
| 4 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 599 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 855 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 822 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 655 913 $ Poids 71 % |
| 6 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 471 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 198 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 297 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 628 968 $ Poids 70 % |
| 8 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 254 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 581 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 610 273 $ Poids 66 % |
| 10 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 632 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −3 097 $ | 680 510 $ Poids 66 % |
| 11 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 254 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 613 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 557 $ Poids 66 % |
| 12 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 164 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 503 605 $ Poids 65 % |