1142 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 102,5 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 332 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201845472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
56083201845472700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-23 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 340 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 627 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 393 $ Poids 87 % |
| 4 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 322 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 308 491 $ Poids 83 % |
| 5 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 428 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 524 683 $ Poids 82 % |
| 6 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 230 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 179 031 $ Poids 80 % |
| 7 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 57 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 723 $ Poids 80 % |
| 8 | 829, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-29 · 670 m · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 221 $ Poids 80 % |
| 9 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 539 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 525 $ Poids 79 % |
| 10 | 805, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-11 · 685 m · Vendu 448 000 $ (4 175 $/m²) 107,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 482 779 $ Poids 78 % |
| 11 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 432 $ Poids 78 % |
| 12 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 99 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 528 480 $ Poids 77 % |