820 Rue Claude · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
348 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 342 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 576,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 171 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201852809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
56083201852809800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 427 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264-266, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 525 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 630 $ Poids 24 % |
| 2 | 26A-26F, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +184 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 633 $ Poids 9 % |
| 3 | 229, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 019 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +145 741 $ · Ajust. superficie −68 320 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 728 421 $ Poids 2 % |