985 Rue De Léry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 90,7 m² · constr. 1993 · terrain 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 221 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201855308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
56083201855308200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 0 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 465 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 424 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 479 $ Poids 87 % |
| 4 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 414 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 374 $ Poids 84 % |
| 5 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 613 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 553 558 $ Poids 84 % |
| 6 | 987, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 9 m · Vendu 435 000 $ (4 739 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 654 $ Poids 80 % |
| 7 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 369 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 367 944 $ Poids 80 % |
| 8 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 213 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 310 $ Poids 76 % |
| 9 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 375 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 550 757 $ Poids 76 % |
| 10 | 1142, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-23 · 100 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 526 463 $ Poids 76 % |
| 11 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 340 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 868 $ Poids 73 % |
| 12 | 931, rue Langelier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-25 · 762 m · Vendu 253 500 $ (2 624 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 258 434 $ Poids 72 % |