980 Rue De Léry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 9 370 $/m² · 51,1 m² · constr. 2004 · terrain 341,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 236 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201856273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
56083201856273100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 79 m · Vendu 450 000 $ (8 427 $/m²) 53,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 984, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 11 m · Vendu 410 000 $ (7 692 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 395 $ Poids 65 % |
| 3 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 974 m · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 441 753 $ Poids 38 % |
| 4 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 980 m · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 462 729 $ Poids 29 % |
| 5 | 921, Rue De Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-29 · 77 m · Vendu 385 000 $ (7 223 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 244 $ Poids 23 % |
| 6 | 526, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-10 · 910 m · Vendu 399 900 $ (6 943 $/m²) 57,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 473 616 $ Poids 15 % |
| 7 | 578, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (6 914 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 478 918 $ Poids 14 % |