917 Rue De Léry · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 103,1 m² · constr. 2004 · terrain 413,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201856819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
56083201856819100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 385 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 623 065 $ Poids 91 % |
| 2 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 226 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 526 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 367 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 267 $ Poids 88 % |
| 4 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 267 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 306 476 $ Poids 88 % |
| 5 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 473 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 648 560 $ Poids 84 % |
| 6 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 434 358 $ Poids 83 % |
| 7 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 236 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 177 660 $ Poids 83 % |
| 8 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 179 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 589 119 $ Poids 82 % |
| 9 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 421 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 311 $ Poids 81 % |
| 10 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 228 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 524 403 $ Poids 79 % |
| 11 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 121 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 525 385 $ Poids 77 % |
| 12 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 422 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 185 377 $ Poids 77 % |