930 Rue Roussillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 126,5 m² · constr. 1993 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201857019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
56083201857019400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 230 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 608 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 219 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 618 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 426 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 244 $ Poids 78 % |
| 4 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 700 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 363 $ Poids 76 % |
| 5 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 364 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 186 802 $ Poids 76 % |
| 6 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 512 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 642 351 $ Poids 72 % |
| 7 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 183 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 577 974 $ Poids 71 % |
| 8 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 267 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 737 452 $ Poids 69 % |
| 9 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 321 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 618 931 $ Poids 67 % |
| 10 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 711 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 830 097 $ Poids 67 % |
| 11 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 879 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 637 $ Poids 67 % |
| 12 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 274 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 475 969 $ Poids 66 % |