901 Rue Coloniale · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 109,2 m² · constr. 1993 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201857548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
56083201857548100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 155 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 539 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 276 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 687 226 $ Poids 95 % |
| 3 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 229 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 571 480 $ Poids 94 % |
| 4 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 330 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 172 442 $ Poids 92 % |
| 5 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 463 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 595 222 $ Poids 85 % |
| 6 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 351 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 607 844 $ Poids 84 % |
| 7 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 381 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 653 859 $ Poids 82 % |
| 8 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 205 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 299 406 $ Poids 81 % |
| 9 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 423 340 $ Poids 80 % |
| 10 | 817, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 027 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 508 092 $ Poids 75 % |
| 11 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 515 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +11 807 $ | 185 959 $ Poids 74 % |
| 12 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 329 m · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 442 049 $ Poids 73 % |