918 Rue Roussillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 101,5 m² · constr. 1994 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 289 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201858122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
56083201858122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 314 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 587 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 156 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 289 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 235 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 668 022 $ Poids 88 % |
| 4 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 156 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 522 462 $ Poids 88 % |
| 5 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 336 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 636 076 $ Poids 88 % |
| 6 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 467 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 366 080 $ Poids 82 % |
| 7 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 248 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 520 850 $ Poids 81 % |
| 8 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 244 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 498 180 $ Poids 80 % |
| 9 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 409 867 $ Poids 79 % |
| 10 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 555 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 301 $ Poids 79 % |
| 11 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 312 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 433 $ Poids 78 % |
| 12 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 252 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 553 479 $ Poids 76 % |