897 Rue Roussillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 135,6 m² · constr. 1998 · terrain 578,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 375 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201858437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
56083201858437800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 274 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 648 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 408 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 640 454 $ Poids 73 % |
| 3 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 722 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 655 546 $ Poids 73 % |
| 4 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 331 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 678 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 320 $ Poids 66 % |
| 6 | 1239, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 454 m · Vendu 612 000 $ (4 527 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 587 054 $ Poids 64 % |
| 7 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 705 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 614 $ Poids 64 % |
| 8 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 313 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 659 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 1255, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 477 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 609 768 $ Poids 62 % |
| 10 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 502 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 602 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 744 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 873 609 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 255 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 334 899 $ Poids 60 % |