1086 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 112,6 m² · constr. 2008 · terrain 566,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201864717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
56083201864717200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 714 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 0 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 258 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 627 683 $ Poids 95 % |
| 3 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 228 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 650 947 $ Poids 91 % |
| 4 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 436 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 547 110 $ Poids 86 % |
| 5 | 1142, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-23 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 561 $ Poids 86 % |
| 6 | 805, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-11 · 605 m · Vendu 448 000 $ (4 175 $/m²) 107,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 503 864 $ Poids 82 % |
| 7 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 596 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 847 $ Poids 80 % |
| 8 | 829, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-29 · 638 m · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 297 $ Poids 80 % |
| 9 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 103 $ Poids 77 % |
| 10 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 186 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 192 412 $ Poids 75 % |
| 11 | 842, Impasse Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-02 · 246 m · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 430 925 $ Poids 74 % |
| 12 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 109 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 523 $ Poids 74 % |