867 Rue Plaza · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 146,8 m² · constr. 1993 · terrain 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201867914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
56083201867914400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 714 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 497 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 705 472 $ Poids 77 % |
| 2 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 425 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 660 961 $ Poids 75 % |
| 3 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 627 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 573 564 $ Poids 74 % |
| 4 | 138, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 255 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 338 778 $ Poids 72 % |
| 5 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 540 $ Poids 70 % |
| 6 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 499 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 474 363 $ Poids 69 % |
| 7 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 90 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 719 431 $ Poids 68 % |
| 8 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 468 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 666 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 522 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 748 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 498 295 $ Poids 65 % |
| 11 | 592, Chemin du Grand Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 888 $/m²) 147,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 362 $ Poids 60 % |
| 12 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 670 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 338 409 $ Poids 59 % |