843 Rue Bousquet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 192,4 m² · constr. 2011 · terrain 458,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 456 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201874774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
56083201874774100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 75 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 703 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 754 407 $ Poids 78 % |
| 3 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 526 m · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 581 $ Poids 55 % |
| 4 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 747 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −21 811 $ | 307 681 $ Poids 55 % |
| 5 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 366 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +65 890 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 882 042 $ Poids 51 % |
| 6 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 985 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 414 443 $ Poids 48 % |
| 7 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 121 m · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 610 $ Poids 48 % |
| 8 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 969 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 861 296 $ Poids 46 % |
| 9 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 932 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 073 $ Poids 43 % |
| 10 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 078 394 $ Poids 41 % |
| 11 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 755 $ Poids 41 % |
| 12 | 138, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 965 m · Vendu 350 000 $ (2 255 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 421 696 $ Poids 36 % |