846 Rue Domaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 224 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201879280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
56083201879280700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 433 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 96 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 513 916 $ Poids 93 % |
| 3 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 381 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 420 570 $ Poids 91 % |
| 4 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 485 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 593 582 $ Poids 84 % |
| 5 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 337 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 727 $ Poids 84 % |
| 6 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 182 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 553 357 $ Poids 82 % |
| 7 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 806 $ Poids 81 % |
| 8 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 169 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 957 $ Poids 80 % |
| 9 | 987, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 739 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 427 775 $ Poids 78 % |
| 10 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 82 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 452 783 $ Poids 77 % |
| 11 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 613 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 334 451 $ Poids 76 % |
| 12 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 798 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 498 830 $ Poids 75 % |