1023 Rue Saint-Jacques app. 302 app. 302 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 83 m² · constr. 1992 · terrain 149,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 146 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201895172500010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
56083201895172500010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 275 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 351 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 283 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 768 $ Poids 85 % |
| 3 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 197 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 322 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 505 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 505 085 $ Poids 84 % |
| 5 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 582 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 311 812 $ Poids 83 % |
| 6 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 285 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −26 586 $ | 446 389 $ Poids 81 % |
| 7 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 390 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 446 387 $ Poids 80 % |
| 8 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 331 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 798 $ Poids 79 % |
| 9 | 779, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 237 m · Vendu 268 750 $ (3 230 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 903 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +17 469 $ | 310 799 $ Poids 78 % |
| 10 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 335 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 468 125 $ Poids 78 % |
| 11 | 873, Rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 312 m · Vendu 550 000 $ (6 271 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 416 $ Poids 76 % |
| 12 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 367 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 082 $ Poids 74 % |