570 Rue Garneau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 150 m² · constr. 2000 · terrain 732,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 379 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201956368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
56083201956368600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
481 975 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, Chemin du Grand Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 317 m · Vendu 575 000 $ (3 888 $/m²) 147,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 768, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 363 m · Vendu 850 000 $ (5 563 $/m²) 152,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 769 962 $ Poids 93 % |
| 3 | 773, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 366 m · Vendu 707 500 $ (4 996 $/m²) 141,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −38 912 $ | 689 573 $ Poids 89 % |
| 4 | 920, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 392 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 718 218 $ Poids 88 % |
| 5 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 360 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 603 268 $ Poids 88 % |
| 6 | 929, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 362 m · Vendu 686 000 $ (4 475 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 700 599 $ Poids 86 % |
| 7 | 796, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 465 m · Vendu 717 000 $ (5 264 $/m²) 136,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 701 420 $ Poids 77 % |
| 8 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 289 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 342 210 $ Poids 76 % |
| 9 | 652, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 365 m · Vendu 720 000 $ (5 172 $/m²) 139,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 778 648 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 260 m · Vendu 655 000 $ (4 870 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 710 860 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 590 m · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −3 498 $ | 186 739 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 255 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 637 $ Poids 61 % |