1004 Rue Wilkinson · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 639,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 316 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201957783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
56083201957783000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
481 975 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Wilkinson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-02 · 3 m · Vendu 549 900 $ (4 824 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 607, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-23 · 217 m · Vendu 577 000 $ (5 393 $/m²) 107 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 575 679 $ Poids 92 % |
| 3 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 243 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 172 $ Poids 88 % |
| 4 | 829, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-29 · 670 m · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 72 099 $ Poids 77 % |
| 5 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 675 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 691 712 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 639 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 638 $ Poids 75 % |
| 7 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 274 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 932 $ Poids 74 % |
| 8 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 178 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 440 954 $ Poids 73 % |
| 9 | 805, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-11 · 784 m · Vendu 448 000 $ (4 175 $/m²) 107,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 475 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 722, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-01 · 110 m · Vendu 423 000 $ (4 343 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 446 356 $ Poids 71 % |
| 11 | 648, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 317 m · Vendu 227 221 $ (2 005 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −22 722 $ | 226 256 $ Poids 70 % |
| 12 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 826 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 550 218 $ Poids 68 % |