854 Rue Nadar · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 150,8 m² · constr. 2016 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 470 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201963742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
56083201963742100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 60 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 657 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 592, Chemin du Grand Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 515 m · Vendu 575 000 $ (3 888 $/m²) 147,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 137 $ Poids 88 % |
| 3 | 768, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 652 m · Vendu 850 000 $ (5 563 $/m²) 152,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 840 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 154 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 374 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 773, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 693 m · Vendu 707 500 $ (4 996 $/m²) 141,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +17 688 $ | 748 171 $ Poids 76 % |
| 6 | 929, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 744 m · Vendu 686 000 $ (4 475 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 757 269 $ Poids 72 % |
| 7 | 920, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 780 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 779 463 $ Poids 72 % |
| 8 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 642 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −32 207 $ | 754 528 $ Poids 71 % |
| 9 | 138, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 891 m · Vendu 350 000 $ (2 255 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 562 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 809 204 $ Poids 64 % |
| 11 | 796, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 789 m · Vendu 717 000 $ (5 264 $/m²) 136,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 760 886 $ Poids 64 % |
| 12 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 636 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 903 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 748 915 $ Poids 62 % |