751 Rue Bourguignon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 94,4 m² · constr. 2003 · terrain 285,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 246 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201965239207510000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
56083201965239207510000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 37 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 417 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 41 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 466 428 $ Poids 97 % |
| 3 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 93 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 455 992 $ Poids 95 % |
| 4 | 44, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 332 m · Vendu 604 000 $ (6 467 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 610 253 $ Poids 95 % |
| 5 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 89 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 498 293 $ Poids 94 % |
| 6 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 48 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 426 552 $ Poids 93 % |
| 7 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 117 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 585 477 $ Poids 91 % |
| 8 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 86 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 396 877 $ Poids 90 % |
| 9 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 375 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 476 $ Poids 90 % |
| 10 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 186 $ Poids 89 % |
| 11 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 198 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 438 077 $ Poids 87 % |
| 12 | 785, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 47 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 664 $ Poids 81 % |