621 Rue Garneau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 304 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201968150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
56083201968150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 210 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 400 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 231 $ Poids 96 % |
| 3 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 220 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 447 737 $ Poids 96 % |
| 4 | 44, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 144 m · Vendu 604 000 $ (6 467 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 585 654 $ Poids 96 % |
| 5 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 408 531 $ Poids 95 % |
| 6 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 234 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 437 790 $ Poids 94 % |
| 7 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 209 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 478 779 $ Poids 94 % |
| 8 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 381 529 $ Poids 88 % |
| 9 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 572 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 355 672 $ Poids 82 % |
| 10 | 785, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 455 018 $ Poids 81 % |
| 11 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 564 741 $ Poids 80 % |
| 12 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 34 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 422 793 $ Poids 79 % |