44 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 93,4 m² · constr. 2002 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201969703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
56083201969703900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 0 m · Vendu 604 000 $ (6 467 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 350 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 412 918 $ Poids 91 % |
| 3 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 359 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 461 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 135 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 433 873 $ Poids 90 % |
| 5 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 673 $ Poids 89 % |
| 6 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 378 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 451 537 $ Poids 89 % |
| 7 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 353 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 493 530 $ Poids 88 % |
| 8 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 579 863 $ Poids 87 % |
| 9 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 241 $ Poids 86 % |
| 10 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 21 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 270 $ Poids 83 % |
| 11 | 727, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 124 $ Poids 83 % |
| 12 | 785, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 468 358 $ Poids 76 % |