829 Rue Brault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 824 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201971970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
56083201971970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-29 · 4 m · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 805, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-11 · 142 m · Vendu 448 000 $ (4 175 $/m²) 107,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 426 587 $ Poids 98 % |
| 3 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 251 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 623 268 $ Poids 92 % |
| 4 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 248 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +14 549 $ | 500 062 $ Poids 92 % |
| 5 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 279 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 597 876 $ Poids 84 % |
| 6 | 607, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-23 · 698 m · Vendu 577 000 $ (5 393 $/m²) 107 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 518 491 $ Poids 80 % |
| 7 | 1142, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-23 · 673 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 293 $ Poids 79 % |
| 8 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 980 $ Poids 79 % |
| 9 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 164 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 344 892 $ Poids 77 % |
| 10 | 722, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-01 · 578 m · Vendu 423 000 $ (4 343 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 400 895 $ Poids 76 % |
| 11 | 1004, rue Wilkinson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-02 · 664 m · Vendu 549 900 $ (4 824 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 491 051 $ Poids 76 % |
| 12 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 631 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 746 $ Poids 76 % |