607 Rue Couture · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 776,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201977849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
56083201977849800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-23 · 1 m · Vendu 577 000 $ (5 393 $/m²) 107 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1004, rue Wilkinson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-02 · 218 m · Vendu 549 900 $ (4 824 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 552 264 $ Poids 91 % |
| 3 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 253 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 440 878 $ Poids 85 % |
| 4 | 722, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-01 · 290 m · Vendu 423 000 $ (4 343 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 445 961 $ Poids 84 % |
| 5 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 844 $ Poids 84 % |
| 6 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 275 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 214 $ Poids 81 % |
| 7 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 282 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 482 189 $ Poids 80 % |
| 8 | 829, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-29 · 701 m · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 591 $ Poids 80 % |
| 9 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 324 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 471 305 $ Poids 78 % |
| 10 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 306 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 593 $ Poids 78 % |
| 11 | 805, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-11 · 785 m · Vendu 448 000 $ (4 175 $/m²) 107,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 476 494 $ Poids 76 % |
| 12 | 44, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 181 m · Vendu 604 000 $ (6 467 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 632 874 $ Poids 75 % |