514 Chemin Grand-Bernier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 81,2 m² · constr. 2000 · terrain 294,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201984803600010514
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
56083201984803600010514
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 39 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 484 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 165 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 538 138 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 499 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 653 683 $ Poids 87 % |
| 4 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 453 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 791 $ Poids 87 % |
| 5 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 402 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 402 470 $ Poids 86 % |
| 6 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 145 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 141 924 $ Poids 85 % |
| 7 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 238 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 578 728 $ Poids 68 % |
| 8 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 191 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 453 158 $ Poids 67 % |
| 9 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 508 $ Poids 67 % |
| 10 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 278 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 551 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 508 m · Vendu 604 000 $ (6 467 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 558 512 $ Poids 62 % |
| 12 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 601 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 572 $ Poids 61 % |