550 Chemin Grand-Bernier Nord app. 102 app. 102 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 79,4 m² · constr. 2012 · terrain 238,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,2 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201985757800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
56083201985757800010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 110 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 505 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 405 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 686 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 166 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 148 140 $ Poids 84 % |
| 4 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 554 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 748 $ Poids 83 % |
| 5 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 321 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 912 $ Poids 83 % |
| 6 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 135 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 006 $ Poids 82 % |
| 7 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 203 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 575 221 $ Poids 68 % |
| 8 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 224 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 002 $ Poids 66 % |
| 9 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 242 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 014 $ Poids 64 % |
| 10 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 494 307 $ Poids 60 % |
| 11 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 774 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 249 $ Poids 57 % |
| 12 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +17 724 $ | 480 036 $ Poids 57 % |