954 Rue Dijon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 82,8 m² · constr. 1999 · terrain 253,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 199 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201985832900010954
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
56083201985832900010954
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 540 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 72 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 486 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 450 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 656 744 $ Poids 90 % |
| 4 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 361 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 404 127 $ Poids 90 % |
| 5 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 154 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 142 537 $ Poids 85 % |
| 6 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 508 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 274 $ Poids 84 % |
| 7 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 241 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 580 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 460 m · Vendu 604 000 $ (6 467 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 560 666 $ Poids 70 % |
| 9 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 727 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 295 $ Poids 69 % |
| 10 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 209 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 455 094 $ Poids 67 % |
| 11 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 239 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 553 762 $ Poids 65 % |
| 12 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 656 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 581 $ Poids 64 % |