554 Chemin Grand-Bernier Nord app. 102 app. 102 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 83 m² · constr. 2011 · terrain 155,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201986652700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
56083201986652700010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 357 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 697 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 139 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 280 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 028 $ Poids 93 % |
| 4 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 156 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 514 183 $ Poids 90 % |
| 5 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 190 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +10 795 $ | 150 313 $ Poids 84 % |
| 6 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 603 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 835 $ Poids 80 % |
| 7 | 44, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 368 m · Vendu 604 000 $ (6 467 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 597 553 $ Poids 73 % |
| 8 | 511, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 253 m · Vendu 530 000 $ (6 127 $/m²) 86,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 613 393 $ Poids 71 % |
| 9 | 504, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 249 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 479 889 $ Poids 66 % |
| 10 | 574, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 170 m · Vendu 497 000 $ (6 380 $/m²) 77,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 584 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 824 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 768 $ Poids 65 % |
| 12 | 1001, rue Wilkinson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 312 m · Vendu 499 348 $ (5 740 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 234 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +49 935 $ | 579 038 $ Poids 62 % |