805 Rue Hébert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 107,3 m² · constr. 1984 · terrain 327,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 241 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201990182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
56083201990182500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-11 · 0 m · Vendu 448 000 $ (4 175 $/m²) 107,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 829, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-29 · 140 m · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 68 108 $ Poids 99 % |
| 3 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 297 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +36 371 $ | 523 217 $ Poids 91 % |
| 4 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 368 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 653 360 $ Poids 90 % |
| 5 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 414 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 624 135 $ Poids 80 % |
| 6 | 1142, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-23 · 685 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 049 $ Poids 78 % |
| 7 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 606 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 166 192 $ Poids 78 % |
| 8 | 931, rue Langelier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-25 · 442 m · Vendu 253 500 $ (2 624 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +1 268 $ | 268 807 $ Poids 78 % |
| 9 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 554 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 565 265 $ Poids 76 % |
| 10 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 652 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 392 $ Poids 76 % |
| 11 | 607, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-23 · 786 m · Vendu 577 000 $ (5 393 $/m²) 107 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 540 304 $ Poids 76 % |
| 12 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 413 576 $ Poids 74 % |