765 Rue Rossiter · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
791 800 $
Autre · 2 910 $/m² · 272,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 546,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 564 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202097748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
56083202097748000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783-785-787, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 662 m · Vendu 700 000 $ (3 038 $/m²) 230,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 346 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 346 $ Poids 56 % |
| 2 | 789-791-793, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 654 m · Vendu 730 000 $ (3 168 $/m²) 230,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +66 061 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 898 698 $ Poids 55 % |
| 3 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 743 m · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −15 765 $ | 508 644 $ Poids 51 % |
| 4 | 85, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 940 m · Vendu 950 000 $ (4 091 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 621 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 012 621 $ Poids 48 % |
| 5 | 765-767-769, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 691 m · Vendu 670 000 $ (2 908 $/m²) 230,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +60 632 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 859 641 $ Poids 47 % |
| 6 | 847, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 736 m · Vendu 860 000 $ (3 865 $/m²) 222,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 856 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 930 056 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 896 m · Vendu 770 000 $ (2 895 $/m²) 266 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 830 862 $ Poids 46 % |
| 8 | 586-590, chemin du Grand Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (5 589 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 611 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 434 981 $ Poids 44 % |
| 9 | 85, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 940 m · Vendu 500 000 $ (2 153 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 579 234 $ Poids 40 % |
| 10 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 734 254 $ Poids 38 % |
| 11 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 969 994 $ Poids 38 % |
| 12 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +20 082 $ | 279 129 $ Poids 32 % |