1138 Rue Berthelot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 8 157 $/m² · 76,3 m² · constr. 2016 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 352 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202157553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
56083202157553700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 59 m · Vendu 536 000 $ (7 090 $/m²) 75,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 580 080 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 95 m · Vendu 543 000 $ (7 230 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 586 765 $ Poids 98 % |
| 3 | 109, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 244 m · Vendu 639 000 $ (8 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 720 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue Hermas-Lachapelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 539 m · Vendu 556 000 $ (7 831 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 617 123 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 99 m · Vendu 502 000 $ (6 702 $/m²) 74,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 583 328 $ Poids 77 % |
| 6 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 580 m · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 594 966 $ Poids 76 % |
| 7 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 388 m · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 634 363 $ Poids 73 % |
| 8 | 1152, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 52 m · Vendu 485 900 $ (6 638 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +46 161 $ | 582 473 $ Poids 70 % |
| 9 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 817 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 957 $ Poids 70 % |
| 10 | 1040, rue Nicolas-Letartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 572 m · Vendu 499 000 $ (6 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 594 961 $ Poids 70 % |
| 11 | 1188, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 279 m · Vendu 480 000 $ (7 306 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 774 $ Poids 70 % |
| 12 | 97, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 188 m · Vendu 470 000 $ (6 942 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 576 810 $ Poids 69 % |