89 Rue Cyrille-Côté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202169027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
56083202169027700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 38 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 487 990 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 335 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 624 415 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-28 · 463 m · Vendu 619 000 $ (6 649 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 584 210 $ Poids 89 % |
| 5 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 472 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −20 423 $ | 552 876 $ Poids 88 % |
| 6 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 546 398 $ Poids 88 % |
| 7 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 60 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 878 $ Poids 86 % |
| 8 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 181 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 042 $ Poids 84 % |
| 9 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 583 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 610 303 $ Poids 83 % |
| 10 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 608 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 417 276 $ Poids 82 % |
| 11 | 40, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-28 · 339 m · Vendu 549 000 $ (5 136 $/m²) 106,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 489 611 $ Poids 79 % |
| 12 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 641 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 968 $ Poids 71 % |