88 Rue Cyrille-Côté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 100,9 m² · constr. 1994 · terrain 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202169162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
56083202169162300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 67 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 506 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 55 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 518 628 $ Poids 97 % |
| 3 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 382 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 567 840 $ Poids 92 % |
| 4 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 499 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 574 162 $ Poids 89 % |
| 5 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 82 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 518 156 $ Poids 86 % |
| 6 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 312 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 648 889 $ Poids 86 % |
| 7 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 360 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 678 543 $ Poids 83 % |
| 8 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 659 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 432 679 $ Poids 80 % |
| 9 | 157, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 415 m · Vendu 615 000 $ (5 561 $/m²) 110,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 568 111 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 679 $ Poids 79 % |
| 11 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 619 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 634 042 $ Poids 78 % |
| 12 | 9, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 121 m · Vendu 645 000 $ (5 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 588 306 $ Poids 76 % |