1021 Boulevard Alexis-Lebert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 177,6 m² · constr. 2001 · terrain 607,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 475 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202178881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
56083202178881800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 341 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 259 806 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 277 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 759 527 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 298 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 844 457 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 158 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 459 699 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 329 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 832 310 $ Poids 71 % |
| 6 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 724 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 789 215 $ Poids 68 % |
| 7 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 311 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −45 563 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 684 603 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 332 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −60 603 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 827 270 $ Poids 62 % |
| 9 | 99, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 469 m · Vendu 685 000 $ (4 152 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 771 270 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 245 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 314 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 919 389 $ Poids 57 % |
| 11 | 102, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 418 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 703 912 $ Poids 57 % |
| 12 | 1120, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 263 m · Vendu 256 693 $ (1 680 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 298 743 $ Poids 55 % |