1 Rue Benjamin-Holmes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 221,2 m² · constr. 2005 · terrain 600,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 517 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202186452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
56083202186452900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 247 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 939 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 719 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 773 084 $ Poids 78 % |
| 3 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 508 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 772 628 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 252 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +59 163 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 954 517 $ Poids 65 % |
| 5 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 944 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 324 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 816 626 $ Poids 57 % |
| 6 | 84, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 639 m · Vendu 705 000 $ (3 381 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 820 066 $ Poids 55 % |
| 7 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 563 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge +13 988 $ | 1 055 474 $ Poids 54 % |
| 8 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 641 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −62 047 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 888 524 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-29 · 180 m · Vendu 808 000 $ (3 718 $/m²) 217,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 617 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 993 068 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 816 108 $ Poids 42 % |
| 11 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 898 149 $ Poids 39 % |
| 12 | 847, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 865 $/m²) 222,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 835 988 $ Poids 38 % |