30 Rue Benjamin-Holmes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 122,3 m² · constr. 2007 · terrain 517,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202196712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
56083202196712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 127 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 665 093 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 237 m · Vendu 627 000 $ (5 238 $/m²) 119,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 714 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 183 m · Vendu 615 000 $ (5 561 $/m²) 110,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 667 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 424 m · Vendu 645 000 $ (5 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 691 038 $ Poids 83 % |
| 5 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 630 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 778 434 $ Poids 82 % |
| 6 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 550 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 698 919 $ Poids 81 % |
| 7 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 680 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 504 709 $ Poids 80 % |
| 8 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 645 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 584 464 $ Poids 79 % |
| 9 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 635 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 637 431 $ Poids 79 % |
| 10 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 362 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 699 244 $ Poids 79 % |
| 11 | 681, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 666 m · Vendu 449 000 $ (3 995 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 500 204 $ Poids 74 % |
| 12 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 208 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 469 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 767 041 $ Poids 73 % |