1101 Rue Bernier app. 101 app. 101 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 98 m² · constr. 2017 · terrain 170,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202230592200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
56083202230592200010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 213 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 029 $ Poids 96 % |
| 3 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 301 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 257 $ Poids 87 % |
| 4 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 621 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 626 572 $ Poids 83 % |
| 5 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 653 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +55 433 $ | 632 812 $ Poids 82 % |
| 6 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 650 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 464 089 $ Poids 82 % |
| 7 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 581 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 713 083 $ Poids 82 % |
| 8 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 270 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 621 464 $ Poids 81 % |
| 9 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 214 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 716 903 $ Poids 78 % |
| 10 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 670 $ Poids 77 % |
| 11 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 722 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 696 355 $ Poids 77 % |
| 12 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 528 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 533 $ Poids 73 % |