68 Rue Jean-Baptiste · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 92,4 m² · constr. 2010 · terrain 642,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 347 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202232507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
56083202232507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 275 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 270 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 601 915 $ Poids 92 % |
| 3 | 89, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 391 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 449 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 829 $ Poids 86 % |
| 5 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 376 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 524 873 $ Poids 85 % |
| 6 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 460 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 448 010 $ Poids 84 % |
| 7 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 617 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 655 758 $ Poids 84 % |
| 8 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 534 442 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 652 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 659 869 $ Poids 80 % |
| 10 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 689 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 671 234 $ Poids 79 % |
| 11 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 606 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 596 068 $ Poids 76 % |
| 12 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 581 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 582 737 $ Poids 73 % |