1246 Rue Berthelot · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 292 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202234740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
56083202234740900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 364 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 415 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 89, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 500 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 525 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 657 976 $ Poids 88 % |
| 4 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 482 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 485 490 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 152 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 368 $ Poids 85 % |
| 6 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 570 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 607 173 $ Poids 85 % |
| 7 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 595 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 549 959 $ Poids 84 % |
| 8 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 490 428 $ Poids 84 % |
| 9 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 333 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 561 382 $ Poids 83 % |
| 10 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 505 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 498 578 $ Poids 81 % |
| 11 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 87 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 545 $ Poids 77 % |
| 12 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 752 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 621 190 $ Poids 75 % |