80 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 75,8 m² · constr. 1979 · terrain 668 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 253 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202238825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
56083202238825300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 239 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 534 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 393 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 452 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 521 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 502 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 221 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −10 002 $ | 473 074 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 356 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 509 422 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 390 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 481 168 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 314 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 456 892 $ Poids 66 % |
| 8 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 756 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 224 $ Poids 64 % |
| 9 | 74, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 671 m · Vendu 485 000 $ (7 382 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 495 604 $ Poids 61 % |
| 10 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 147 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 418 305 $ Poids 58 % |
| 11 | 1044, rue Nicolas Letarte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (7 273 $/m²) 71,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 748 $ Poids 57 % |
| 12 | 1107, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-29 · 877 m · Vendu 538 000 $ (7 947 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 538 227 $ Poids 57 % |