1252 Rue Pierre-Floquet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 326 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202244508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
56083202244508500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 264 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 421 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 420 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 668 023 $ Poids 90 % |
| 3 | 89, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 531 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 694 $ Poids 87 % |
| 4 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 543 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −20 423 $ | 559 289 $ Poids 87 % |
| 5 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 531 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 493 551 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 494 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 617 644 $ Poids 86 % |
| 7 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 991 $ Poids 81 % |
| 8 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 231 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 497 713 $ Poids 80 % |
| 9 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 153 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 513 $ Poids 80 % |
| 10 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 260 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 661 915 $ Poids 79 % |
| 11 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 146 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 599 127 $ Poids 79 % |
| 12 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 188 $ Poids 79 % |