105 Rue Dépelteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 128,5 m² · constr. 1990 · terrain 652,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 373 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202247889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
56083202247889500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 517 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 562 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 183 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 728 694 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 572 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 287 529 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 721 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 590 338 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 691 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 037 $ Poids 77 % |
| 6 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 680 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 648 998 $ Poids 77 % |
| 7 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 638 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 622 890 $ Poids 75 % |
| 8 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 622 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 552 655 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 827 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 493 631 $ Poids 74 % |
| 10 | 1204, Rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 798 m · Vendu 585 000 $ (4 292 $/m²) 136,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 527 311 $ Poids 71 % |
| 11 | 105, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 819 m · Vendu 799 000 $ (5 976 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 733 612 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 694 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 602 768 $ Poids 70 % |