78 Rue Clouâtre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 98,7 m² · constr. 1989 · terrain 509,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 325 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202250039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
56083202250039200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 153 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 500 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 140 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 488 298 $ Poids 97 % |
| 3 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 494 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −26 257 $ | 553 162 $ Poids 89 % |
| 4 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 186 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 501 346 $ Poids 88 % |
| 5 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 522 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 417 565 $ Poids 88 % |
| 6 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 467 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 625 192 $ Poids 85 % |
| 7 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 585 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 546 734 $ Poids 85 % |
| 8 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 566 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 611 051 $ Poids 83 % |
| 9 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 111 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 565 055 $ Poids 81 % |
| 10 | 1225, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 156 m · Vendu 676 000 $ (6 179 $/m²) 109,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 654 846 $ Poids 81 % |
| 11 | 73, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 256 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 573 232 $ Poids 80 % |
| 12 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 320 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 593 158 $ Poids 76 % |