97 Rue François-D'Alpé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 129,2 m² · constr. 1999 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202261540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
56083202261540100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Clouâtre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 87 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 770 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 257 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 688 916 $ Poids 93 % |
| 3 | 1204, Rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 376 m · Vendu 585 000 $ (4 292 $/m²) 136,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 555 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 1152, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 122 m · Vendu 540 000 $ (4 545 $/m²) 118,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 578 546 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 470 m · Vendu 655 000 $ (5 360 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 657 385 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 427 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 755 152 $ Poids 84 % |
| 7 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 235 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 199 $ Poids 82 % |
| 8 | 9, rue Louis-Babin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 316 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 631 066 $ Poids 82 % |
| 9 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 430 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 387 $ Poids 80 % |
| 10 | 1128, Boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 56 m · Vendu 645 000 $ (5 628 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 692 536 $ Poids 80 % |
| 11 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 656 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 681 390 $ Poids 78 % |
| 12 | 9, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 302 m · Vendu 645 000 $ (5 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 684 843 $ Poids 74 % |