1226 Boulevard Alexis-Lebert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 199,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202264994702260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
56083202264994702260000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 138 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 702 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 299 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 559 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 245 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 617 104 $ Poids 95 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 402 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 667 575 $ Poids 92 % |
| 5 | 89, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 472 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 347 $ Poids 90 % |
| 6 | 83, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 490 m · Vendu 499 999 $ (5 056 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 493 270 $ Poids 88 % |
| 7 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 448 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 505 833 $ Poids 83 % |
| 8 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 586 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 631 426 $ Poids 82 % |
| 9 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 300 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 570 019 $ Poids 81 % |
| 10 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 221 $ Poids 80 % |
| 11 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 402 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 555 841 $ Poids 78 % |
| 12 | 1227, Carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 130 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 011 $ Poids 77 % |