133 Rue Dépelteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 668,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202268880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
56083202268880100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 91 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 518 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 259 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 627 $ Poids 94 % |
| 3 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 452 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 504 256 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 503 496 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 267 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 588 $ Poids 87 % |
| 6 | 67, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 411 m · Vendu 560 000 $ (7 263 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 587 867 $ Poids 82 % |
| 7 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 916 $ Poids 78 % |
| 8 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 651 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 516 855 $ Poids 77 % |
| 9 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 476 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +13 036 $ | 210 041 $ Poids 73 % |
| 10 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 435 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 557 534 $ Poids 72 % |
| 11 | 68, rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 464 m · Vendu 499 000 $ (6 414 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 556 891 $ Poids 72 % |
| 12 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 273 m · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 778 $ Poids 72 % |